Торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон»
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС
Компания Immofinanz, которая владеет торговыми центрами «Золотой Вавилон» и «Гудзон», выбрала коммерческого советника по продаже российских активов. Предполагается, что свою недвижимость она продаст единым лотом
Как сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке, австрийская компания Immofinanz склоняется к тому, чтобы продать торговую недвижимость единым лотом на сумму около 70 млрд руб., или порядка €1 млрд.
В австрийской компании подтвердили тот факт, что уполномочили CBRE выступить в качестве коммерческого советника для поддержки потенциальной процедуры продажи. Актуальную величину балансовой стоимости российских объектов там оценили приблизительно в €1,1 млрд.
Всего у Immofinanz в России пять торговых центров в Москве: три «Золотых Вавилона», «Пятая авеню» и «Гудзон». Из-за кризиса и переоценки российских активов по итогам 2014 финансового года австрийский девелопер зафиксировал убыток в €361 млн против прибыли €72 млн за тот же период прошлого года. В связи с этим руководство компании приняло решение переориентироваться на инвестиции в Германии, Австрии и Польше. Кроме российской коммерческой недвижимости группа собирается продать в Европе жилую недвижимость, которая уже выделена в компанию Buwog.
Партнер Capital Global Partners Светлана Кара оценивает портфель Immofinanz в $835–890 млн. «Найти покупателя на весь портфель будет трудно, так как объекты разного качества. А инвесторы, у которых есть деньги на покупку, предпочитают новые объекты», — объясняет она, добавляя, что торговые центры Immofinanz требуют обновления.
