Фото: Вячеслав Прокофьев / ТАСС
Группа ПИК экс-сенатора Сергея Гордеева заплатила за покупку девелопера «Мортон» 11,7 млрд руб. Из-за сделки долговая нагрузка группы могла значительно увеличиться: за второе полугодие 2016 года ее долг вырос сразу на 52,3 млрд руб.
В декабре 2016 года ГК «ПИК» приобрела за 11,7 млрд руб. инвестиционно-строительную компанию «Мортон», говорится в отчете группы о финансовых результатах по итогам 2016 года (есть в распоряжении РБК).
В октябре 2016 года президент и основной владелец ПИК Сергей Гордеев (принадлежит 29,9% акций) объявил о приобретении компании «Мортон». В сентябре того же года президент «Мортона» Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву. Сумма сделки тогда не раскрывалась, сам Ручьев оценивал долг «Мортона» в 22–24 млрд руб.
Однако согласно отчетности ПИК долг «Мортона» мог в момент сделки мог быть выше. На конец 2016 года размер долга группы достиг 65,5 млрд против 13,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2016-го.
Выручка ПИК увеличилась на 17,5%, до 60,1 млрд руб., против 51,1 млрд руб. по итогам 2015 года. Продажи недвижимости принесли группе 54 млрд против 42,9 млрд руб. годом ранее. Чистая прибыль за прошлый год практически удвоилась — с 11,4 млрд до 20,5 млрд руб.
Покупка «Мортона» стала стратегической в ключевом для группы ПИК Московском регионе, что позволило существенно увеличить портфель проектов, отмечает старший аналитик BCS Global Markets Марат Ибрагимов. «У компании ожидается большой рост продаж недвижимости, — прогнозирует эксперт. — Это означает, что у нее появится больше возможностей для обслуживания долга». При этом соотношение чистого долга (40,7 млрд руб.) к чистому операционному денежному потоку (18,8 млрд руб.), по мнению Ибрагимова, является достаточно комфортным для ПИК с учетом перспектив ее развития.
Помимо Гордеева акционерами ГК «ПИК» выступают предприниматель Александр Мамут (16%) и совладелец группы «Сафмар» Микаил Шишханов (9,8%). В свободном обращении находится 44,3% акций. Компания намерена провести делистинг с Лондонской фондовой биржи 15 июня 2017 года, о чем было объявлено 13 марта этого года.
